Grundstück an der Zschackwitzer Straße in Döbeln

 Anschrift:

 Eigentümer:

 Objekt:

 Baujahr

 Größe:

Kaufpreis:

 Lage/Verkehrsanbindung:    




   

 Erschließung:

Nutzung:

 Ansprechpartner:

Zschackwitzer Straße,
04720 Döbeln          

Stadt Döbeln, Obermarkt 1,
04720 Döbeln

Gebäude- und Freifläche, Grundstücke
bebaut mit baufälligen, ehemals als
Schweinestall genutzten Gebäuden,
Gebäudefremdeigentum, hier Garagen
auf fremden Grund und Boden
(insgesamt 19 Stück) sowie
einfach befestigte Verkehrsfläche

Es ist davon auszugehen, dass die gesamte aufstehende Gebäudesubstanz
der DDR-Zeit zugeordnet werden kann.

Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von
6060 m².

nach Verkehrs- / Mrktwertgutachten

Das Grundstück ist belegen in der Gemarkung Sörmitz, Ortsrandlage,
angrenzend an das Wohngebiet „Döbeln-Ost“. Busanbindung sowie unmittelbar
angrenzende Versorgungseinrichtungen sind im Wohn- und Gewerbegebiet
„Döbeln-Ost“ vorhanden. Das Stadtzentrum erreicht man fußläufig in ca.
15 – 20 Minuten. In wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die B 175
und die A 14 (Anschluss Döbeln-Ost).

Nur ein Flurstück hat eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
hier Zschackwitzer Straße. Die Erreichbarkeit aller anderen Flurstücke ist im
Rahmen der Veräußerung zu regeln. Zum Teil sind Medien schon im Grundstück
anliegend (Strom). Im Übrigen bedarf es einer Neuerschließung und Anbindung
an die entsprechenden Versorgungsmedien.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO
und die zukünftige Bebauung muss dem entsprechen.

Stadt Döbeln
Baubetriebsamt / Liegenschaften
Obermarkt 1, 04720 Döbeln
Tel.: 03431 / 579 288 bzw. 03431 / 679 850
Fax: 03431 / 579 289
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   Lageplan im PDF-Format          

 Einfamilienhaus Geyersbergstraße 107

 Anschrift:

Geyersbergstraße 107, 04720 Döbeln

 Gebäude:

voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus

 Baujahr:

1939/1940

 Wohnfläche:

78,45 m²

 Nutzfläche:

160,01 m²

 Zustand:

teilweise saniert/modernisiert
Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit
umfangreicher Sanierungsbedarf

 Ansprechpartner:

Stadt Döbeln
Baubetriebsamt/Liegenschaften
Obermarkt 1, 04720 Döbeln
Tel.: 03431 / 579 288 bzw. 03431 / 679 850
FAX: 03431 / 579 289
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 Ehemalige Schule Ortsteil Choren

 Anschrift:

 Eigentümer:

 Nutzungsart:

 Baujahr

 Größe:

 Ausstattung:

 Lage/Verkehrsanbindung:    
   

 Erschließung:

 Ansprechpartner:

Choren, Schäfereiberg 22,
04720 Döbeln           

Stadt Döbeln

ehemaliges Schulgebäude

ca. 1990

Flurstück 62/1 und 63
Gemarkung Choren (Teilfläche)
Nutzfläche ca. 1.666 m² Gebäude einschließlich Heizhaus (Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Verkäufer)

1993 Einbau Ölheizung, Viessmann-Brenner im Heizhaus,
Viessmann-Warmwasserspeicher im Souterrain der Schule,
Sanitäranlagen auf den Etagen getrennt m/w, separate Umkleideräume,             
Holzverbundfenster ca. 1993/94

Direkt an der Ortsdurchfahrt des Ortsteiles Choren,
ca. 13 km von Döbeln und 7 km von Nossen gelegen.
Anbindung an BAB 14

Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Telekom, Straße

Stadt Döbeln
Sachgebiet Liegenschaften
Tel.: 03431 / 579 281 oder 288
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 Kulturhaus "Volkshaus"

 Anschrift:

 Eigentümer:

 Nutzungsart:

 Ausstattung:

 Kapazität:

 Lage/Verkehrsanbindung:

 Erschließung:

 Verkauf/Vermietung:

 Energieausweis:

 Ansprechpartner:

Burgstraße 4, 04720 Döbeln

Stadt Döbeln

Kulturhaus mit Bowlingbahn

Gaststätte und Saal
vollständig neuwertig möbliert

Saal mit 400 Plätzen, Gaststätte mit 40 Plätzen,
4 Bowlingbahnen mit 25 Plätzen, Kaminzimmer mit 40 Plätzen

Stadtzentrum von Döbeln; sehr gute Verkehrsanbindung,
ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude (Steigerhausplatz)

Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Telekom, Erdgas, Straße

Gesamtobjekt bevorzugt, auch Einzelvermietung nicht ausgeschlossen
(z. B. nur Gaststätte)

Energieausweis für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) gültig bis 02.06.2024

Endenergiebedarfswert:   196,8 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz:   219,1 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:   Erdgas

Stadt Döbeln
Sachgebiet Liegenschaften
Tel.: 03431 / 579 281 oder 288
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 Wohn- und Gewerbegebäude  Grimmaische Straße 84

 Anschrift:

 Eigentümer:

 Objektart:

 Besonderheit:

 Größe:

 Baujahr:

 Kaufpreis:

 Lage/Verkehrsanbindung:

 Erschließung:

 Nutzungsart:

 Bauzustand:

 Energieausweis:                

 Ansprechpartner:

Grimmaische Straße 84, 04720 Döbeln

Stadt Döbeln

Mischgebiet bebaut

Denkmalschutz

Flurstück 173 (Größe 1.360 m²) und
Flurstück 172/2  (Größe 4389 m²)

1870

Verhandlung

Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Döbeln.
Das Objekt ist ca. 40 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Gekennzeichnet ist dieser Stadtteil durch die Bebauung mit 2- bis 3-geschossigen Wohnhäusern sowie verschiedenen Gewerbeeinrichtungen, 2 Discountern,
1 Grundschule, 1 Kindergarten.
Der Stadtteil ist dem öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, die Haltestelle ist ca. 100 m entfernt gelegen. Das Grundstück liegt an der Peripherie der Stadt Döbeln, unmittelbar an der B 175 sowie unweit der B 169. In wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die A 14 (Abfahrt Döbeln-Nord).

Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Telekom, Erdgas, Straße, Radweg

Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem 3-geschossigen, voll unterkellerten villenartigen Gebäude bebaut, welches unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 1921 wurden Teile des Gebäudes um- und ausgebaut.
Im Gebäude befinden sich 10 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnraumgrößen, davon
9 leerstehend. Die Gesamtwohnfläche beträgt
539,36 m². Das Gebäude kann zukünftig für Wohn- und Gewerbezwecke (Büro/Praxen) und die freie Fläche im hinteren Teil als Lagerplatz genutzt werden.

Das Objekt entspricht seiner Altersentwicklung und der bisherigen Nutzungsdauer. Die Bausubstanz ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Mauerwerk zeigt Risserscheinungen. Das Dach aus Bitumenschindeln muss dringend erneuert werden. Die Stuckelemente an den Gebäudeaußenwänden sind bereits teilweise nicht mehr vorhanden, die Balkonbrüstung und -einfassung sind defekt. Das Gebäude ist mit einem einfachen Ausstattungsstandard versehen.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) gültig bis 30.06.2019

Endenergiebedarfswert:   218,3 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz:   242,9 kWh/(m²+a)
Hauptenergieträger:   Steinkohle

Stadt Döbeln
Sachgebiet Liegenschaften
Tel.: 03431 / 579 281 oder 288
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 Gut Mannsdorf

 Anschrift:

 Eigentümer:

 Objektart:

 Größe:

 Baujahr:

 Kaufpreis:

 Lage/Verkehrsanbindung:

 Erschließung:

 Nutzungsart:

 Bauzustand:

 Ansprechpartner:

Mannsdorf, Alte Gutsstraße 9,
04720 Döbeln

Stadt Döbeln

Dorfgebiet

ca. 6.000 m²

vor 1900

Verhandlung

Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Döbeln im Ortsteil Mannsdorf. Der Ort liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 169.
In wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus auch die B 175 und
A 14 (Anschluss Döbeln-Nord).

Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Telekom, Erdgas, Straße
Hinweis: Entsorgung Abwasser erfolgt über Klärgrube

Das Grundstück ist mit mehreren ehemaligen Gutsgebäuden bebaut, die umgebaut bzw. umfunktioniert wurden. Sie sind ein- bis zweige-schossig mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoss und nicht bzw. teilunterkellert.
Die Gebäude sind massiv errichtet.
Sie sind als freistehende Gebäude eines ehemaligen 4-Seitengehöftes erstellt.
Im Einzelnen handelt es sich um:
1 Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten,
1 Pensionsgebäude leerstehend,
1 Seitengebäude, 1 Lagergebäude (ehem. Scheune) vermietet.

sanierungs- und modernisierungsbedürftig

Stadt Döbeln
Sachgebiet Liegenschaften
Tel.: 03431 / 579 281 oder 288
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